数落一张嘴阿朱 露出，辟谣跑断腿！

我发现呀，商场行情参预下行期以后，越来越多的同业启动吃起了“东谈主血馒头”！

拿我我方来说吧，3月，我终于买了东谈主生中的第二套房，想着和粉丝共享一下我整个买房的心路经由，给相通情况的买房主谈主极少参考。

没料到，著作发布后，有不少自媒体同业及中介，居然吃起了“东谈主血馒头”。

为了蹭流量，博眼球，什么虚假言论张口就来......

不外，跟成就商之间的恶性竞争比起来，自媒体圈的竞争好像又不算什么事儿了！

因为，成就商吃起"东谈主血馒头”来，愈加可怕和尴尬！

呐~，最近的一个流言，就把我给逗笑了！（如图所示）

◆ 我与业内一又友聊天截图

是的，昨宇宙午，一位业内一又友找我八卦。说他传奇越秀·江湾潮起，暗暗开盘了，而况卖得很差，只好个位数！

紧接着，对方还发了我一个开盘简报。在这份简报中，致使还有江湾潮起各个户型卖了几套的属目数据。

说的确，看完后，我认为很不可想议！但又认为很可笑！

原因是数落的萍踪，太重了！

◆ 我与业内一又友聊天截图

是以，我第一工夫就复兴了我一又友：假的！统统不啻！

他问：为什么你这样确定？

还能为什么？天然是我对项琢磨情况，实足了解啊！

毕竟，二娃本年作念的第一场粉丝私享会，即是去的越秀·江湾潮起！

今日，天然是周四上班日的晚上，却依旧来了近20东谈主！而况，多位粉丝皆贯通出了对技俩浓厚的好奇景仰好奇景仰！

◆ 3月13日晚上 二娃私享会现场

天然，这还并不行解说，项琢磨膺惩就一定好。

那么，我是怎样判断这是流言，完全不值得信赖的呢？

最初、越秀·江湾潮起，于今还没开盘，何来开盘简报呢？

上周五，江湾潮起，仅仅见知了一部分“里面职工”升筹落位！也即是这一小部分的意向客户，在冻资大金额后，享有优先选房的职权。

但技俩其实还莫得认真开盘，好多意向买家皆还莫得收到相应的见知。

其次、个位数的膺惩阿朱 露出，熟习扯蛋！

据我所知，越秀·江湾潮起，低区户型，升筹落位需要冻资20万。高区，可一线南向望江的户型，需要冻资50万！

而刻下，落位的情况相等好！低区户型，不错望江的，基本一经选完结，21-23层，一套不剩！而建面约116㎡的边户单元，也没啥房源可选了。

◆ 技俩户型及楼栋散布泄漏图

至于高区户型，刻下还有部分房源不错捡漏。

用技俩里面东谈主员的原话来说，那即是：落位情况相等好，非凡预期！

再则、二娃我方坚硬的东谈主，落位皆不啻个位数了！

为了进一步核实音书，二娃还暗里找销售一又友，以及自媒体一又友打探了一番，临了获取的真实响应是这样的：

1）我坚硬的一位现场销售，光是他个东谈主，周五晚上就落位了8套！

◆ 我与现场销售当晚的对话

2）我坚硬的多位自媒体一又友，他们皆有粉丝落位奏效！我我方也有粉丝升筹落位了！而且，对方如故中海不雅澜府的业主！

由此可见，开盘简报信服是假的！完全不简直！

毕竟，最近2年，商场下行，竞争压力大！好多楼盘，为了举高我方诽谤敌手，不吝诬捏开盘简报到处发！

这种事情，二娃见证过好屡次了。之前还有技俩，开盘当晚，出现了三个不同版块的开盘简报......

对此，我只可欷歔一句：恶性竞争太可怕了！

看到这里，可能有东谈主就会问了：海珠新盘这样多，越秀·江湾潮起为啥升筹落位，会这样好呢？

其实，我认为这个盘之是以这样受宽饶，不错转头为两个字：“稀缺”！

近地铁，稀缺吗？

不稀缺！

其实，到了600-1000万傍边预算的买家，地铁对他们来说，基本不是必需品了，简直东谈主东谈主有车。更何况，生涯在海珠的土著住户，他们出行很少会坐地铁。

呐~底下这位刚在海珠买了2套新址的海珠土著，就共享了我方的不雅点。

◆ 我与粉丝的聊天截图

他说，老广出行基本皆是电鸡处理！出远门的话，那就告成开车，简直很少坐地铁。

是以，“近地铁”关于海珠新盘来说，只然而个加分项，并不会成为强卖点。

户型好，家具强，稀缺吗？

不稀缺！

说的确，当今海珠新盘，那儿有户型差，家具差的楼盘啊？

当今，群众皆是新规户型，实用率动辄110-120%。看下来，群众皆差未几。独一能作念点差别的，即是莳植交标了吧？

◆ 当今的确莫得差户型

有学位，书包好，稀缺吗？

好像也不稀缺......

因为，当今的成就商卖房，基本皆会想主义引入勤学校。

那群众皆是新盘，新学校，业主造就和圈层皆不差。是以，能提供给孩子的磨真金不怕火资源和硬件步调，也皆大差不差。

你想仅凭书包资源，与群众拉开距离，轶群出众？好像也不太试验吧！

那么，在海珠新盘中，什么东西才是信得过稀缺的呢？

在二娃看来，在中枢肠段对天然资源的占有，才是海珠最稀缺的东西！

比如，在海珠中枢肠段上，占据着南向一线望江资源！这是刻下海珠90%的楼盘，皆不具备的稀缺价值。

而这，也恰是越秀·江湾潮起备受温顺的蹙迫原因！

最初，越秀·江湾潮起场地位置，我认为，一定会是海珠翌日的中枢肠段。

咱们来看一张图！

◆ 翌日，海珠房价最贵的一条街

如图所示，这是海珠全新富东谈主区——环岛路沿江片区。

昔日，说到海珠中枢肠段，有东谈主会说江南西、有东谈主会说乐峰商圈片区，还有东谈主会说海珠万达商圈。

但在二娃看来，海珠翌日的中枢肠段，应该是在环岛路沿江片区。

毕竟，一江两岸，一直皆是广州重心发展的地带，亦然广州的脸面场地！

是以，牺牲刻下，海珠、荔湾、河汉等区域，最蓬勃且房价最贵的豪宅，简直皆扎堆在江边。

来，对比一下河汉房价最贵的一条街，是不是和环岛路极端视似？

◆ 刻下，河汉房价最贵的一条街

是以，在我看来，翌日环岛路即是海珠房价最贵的一条街！也将是海珠新一代的豪宅区！

其次，在广州主城区，江景房粗略不缺，但一线南向江景房，却非常稀缺！

一方面，最近5年，广州主城区拍卖的江景住宅地原来就少，而一线南向望江的住宅地，就更少了，悉数才5宗！

从这里阿朱 露出，便能看出越秀·江湾潮起的稀缺价值。