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卖地狂魔福清又要拍地了，将于月底出让4幅商住地块。2024年以来实在一月一次的供地频率，加上困难的流拍。福清地皮商场羡煞众城，包括近邻的长乐，甚而福州四城区。

把柄官方公布的数据统计，客岁福清出让策动性用地44宗，约1703亩，成交额约75.33亿。近日，福清发布本年供田观念，仅住宅用地供应便达到2105.1亩，是果然猛！

▎2105亩，福清发布本年宅地供应观念

3月27日，福清市当然资源和策动局发布“2025年福清市度住宅用地供应观念”，试验炫耀，本年福清市住宅用田观念供应140.34公顷（合2105.1亩），其一都均为商品住宅用地供应。

在区域漫步上，福清中心城区观念供应132.99公顷，各镇观念供应7.35公顷。福清将把柄东谈主口结构情况、住户住宅需求、房地产商场走势，合理详情观念供应的住宅用地边界。

在此前福清举行的2025年地皮出让推介会上，福清市当然资源和策动局关系一样曾炫耀：2025年，福清中心城区可出让地块共31宗，总用大地积约2946亩。

▎接连2年，福清地皮出让金额均超80亿

2023年，福清市资规局局长曾提到，福清地皮出让成交金额逾80亿元，排行全省县级城市第一，这个数据甚而罕见了莆田、宁德等地级市。

官方公布的数据炫耀，2024年，福清累计公开招拍挂成交种种用地70宗，面积约3595.65亩，总成交价82.99亿。其中，策动性用地44宗，面积约1703.32亩，成交价约75.33亿。

值得一提的是，2024年福清土拍多幅地块终了溢价成交，最高溢价率超57%；楼面价最高达到7227元/㎡。从竞买名单来看，近半数地块是被个东谈主买家拿下的。

跟福州以国央企托底为主的土拍商场口头是权臣不同，2024年，一些颇具实力的民营房企摘得多宗地块，其中，港融集团在福清摘得了宗地2024拍-06号、21号、35号三宗地块，成为福清地皮储备最多的地产企业之一。

▎去化周期超33个月，房价依旧保捏高潮

如斯大体量供应，例必带来库存高企，克而瑞数据炫耀，为止2024年底，福清商品住宅狭义存量达215万㎡，与福州仅11万㎡之差，去化周期则高达33.2个月。

但是，即便库存量大，但似乎并未对福清房价酿成牵扯。克而瑞数据炫耀2024年，大福州仅有的2地房价同比高潮中，福清占一个，住宅均价11989元/㎡。

福清手脚世界百强县，经济、东谈主口、产业实力等支捏楼市购买力。据CRIC数据统计，2024全年，福清商品住宅商场成交近80万㎡，同比终了高潮。

究其原因，比年来，福清以京东方、冠捷电子等为代表的高新时刻企业，为当地创造了繁密处事契机，而这些产业工东谈主的涌入带来了刚性居住需求；此外，福清寰球百万华东谈主华裔的力量也辞让小觑，他们在积贮金钱后，持续聘任回乡投资置业，鼓励了福清楼市的繁华。

而福骄贵端改善楼盘，如聚龙庄园、福清外滩壹号、茂华银河颂等楼盘，凭借高品性的建造和完善的配套关节，深受购房者爱重，带动了商场的改善需求。

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